Торговая площадь 98.4м² 1-я линия

Москва, Лобненская улица, 14

Помещение в здании: ГАБ 2900м²: ТЦ с окупаемостью

344 400 ₽

в месяц · аренда

3 499 ₽/м² в мес

Описание

Сдаем торговый блок 100 м² на Лобненской, 14. Классический стрит-ритейл в окружении федеральных якорей. Соседи («Пятерочка», даркстор «ВкусВилл») уже сформировали привычку местных жителей тратить деньги именно в этой локации.
Условия сделки:

Площадь: 98.4 м² (открытая планировка, сетка колонн 12х18 м).

Бюджет: 344 400 ₽ в месяц (ставка 3 500 ₽/м²).

Налоги: ОСН.

Скрытые платежи: Отсутствуют. Коммуналка строго по счетчикам.

В чем ценность:

Воздух и объем: Высота потолков 6 метров. Никакого давления стен, идеальная вентиляция.

Энергетика: Выделяем 20 кВт мощности (200 Вт на м²).

Логистика: Удобный подъезд для разгрузки коммерческого транспорта и клиентская парковка на 22 места.