ГАБ Папа Джонс 78м² САО

Москва, Лобненская улица, 14

Помещение в здании: ГАБ 2900м²: ТЦ с окупаемостью

27 700 000 ₽

продажа

356 041 ₽/м²

Доходность инвестиции

Готовый арендный бизнес — расчёт окупаемости

—

Ставка капитализации ?

—

Срок окупаемости ?

Цена объекта ₽ Аренда в месяц ₽

Налогообложение

Не платится УСН 6% УСН 15% ОСН (НДС)

Описание

Доступна рассрочка от собственника:
50% первый взнос
1 год — без процентов
2 года — по ставке ЦБ РФ
3 года — ставка ЦБ РФ + 2%

Энергоемкость: Для пиццерии критически важны кВт. Наши 200 Вт на м² — это то, что заставляет Папа Джонс держаться за это место мертвой хваткой.

Вентиляция: Потолки 6 метров позволяют смонтировать мощную систему вытяжки без потери полезного пространства.

Локация: Плотный жилой массив САО — идеальное плечо доставки для пиццы.

Экономика:

Тип ГАБ: Общепит/Доставка.

Окупаемость: Прогнозируемая (сетевой арендатор с прозрачной бухгалтерией).

Парковка: 22 места для курьеров и гостей.

Операционные расходы: 260 ₽/м² в месяц