ГАБ ПВЗ Ozon и WB ПСН Лобненская

Москва, Лобненская улица, 14

Помещение в здании: ГАБ 2900м²: ТЦ с окупаемостью

31 600 000 ₽

продажа

318 227 ₽/м²

Доходность инвестиции

Готовый арендный бизнес — расчёт окупаемости

—

Ставка капитализации ?

—

Срок окупаемости ?

Цена объекта ₽ Аренда в месяц ₽

Налогообложение

Не платится УСН 6% УСН 15% ОСН (НДС)

Описание

Доступна рассрочка от собственника:
50% первый взнос
1 год — без процентов
2 года — по ставке ЦБ РФ
3 года — ставка ЦБ РФ + 2%

Продаем помещение свободного назначения (блок Н10) с действующим арендным бизнесом — совмещенный ПВЗ Ozon и Wildberries. Самый стрессоустойчивый актив в новом ритейл-кластере САО.

Параметры площадки:

Высота: 6 метров. Арендаторы легко ставят многоярусные стеллажи до самого потолка, что намертво привязывает их к этой локации.

Энергетика: 200 Вт/м². Идеальный запас мощности.

Синергия: Блок встроен в торговую галерею. Люди идут забирать посылки и заодно заходят в соседние «Пятерочку» или «ВкусВилл». Трафик генерируется сам собой.

Парковка: 22 места по фасаду для быстрой разгрузки курьерских фургонов без штрафов от МАДИ.

Операционные расходы: 260 ₽/м² в месяц