ГАБ
ГАБ ВкусВилл 8 лет окупаемость
Москва, Лобненская улица, 14
1 / 6
Планировки и доп. информация
1 / 2
Помещение в здании: ГАБ 2900м²: ТЦ с окупаемостью
164 000 000 ₽
продажа
239 241 ₽/м²
Доходность инвестиции
Готовый арендный бизнес — расчёт окупаемости—
Ставка капитализации
?
—
Срок окупаемости
?
Налогообложение
Описание
Доступна рассрочка от собственника:
50% первый взнос
1 год — без процентов
2 года — по ставке ЦБ РФ
3 года — ставка ЦБ РФ + 2%
Инвестируйте в самый быстрорастущий сегмент — e-com логистику. Продаем помещение с арендатором «ВкусВилл» (формат даркстор). Идеальная локация для «последней мили» в густонаселенном районе.
Цифры и факты:
Формат: Даркстор / Склад-магазин.
Конструктив: Сетка колонн 12х18 метров. Минимум лишних стен — максимум полезной площади.
Объем: Потолки 6 метров позволяют установить мезонин и фактически удвоить площадь хранения без доплаты за метры.
Почему это выгодно:
Сетевые дарксторы — это самые «тихие» и надежные арендаторы. Они не зависят от пешеходного трафика, им важна только зона охвата и мощность. Лобненская, 14 закрывает эти потребности на 100%.
Операционные расходы: 260 ₽/м² в месяц
50% первый взнос
1 год — без процентов
2 года — по ставке ЦБ РФ
3 года — ставка ЦБ РФ + 2%
Инвестируйте в самый быстрорастущий сегмент — e-com логистику. Продаем помещение с арендатором «ВкусВилл» (формат даркстор). Идеальная локация для «последней мили» в густонаселенном районе.
Цифры и факты:
Формат: Даркстор / Склад-магазин.
Конструктив: Сетка колонн 12х18 метров. Минимум лишних стен — максимум полезной площади.
Объем: Потолки 6 метров позволяют установить мезонин и фактически удвоить площадь хранения без доплаты за метры.
Почему это выгодно:
Сетевые дарксторы — это самые «тихие» и надежные арендаторы. Они не зависят от пешеходного трафика, им важна только зона охвата и мощность. Лобненская, 14 закрывает эти потребности на 100%.
Операционные расходы: 260 ₽/м² в месяц
Другие помещения в этом здании
Другие помещения (19)
Аренда ПСН/Склад 14.6м² потолки 6м
Продажа ПСН/Склад 14.6м² потолки 6м
ГАБ 42 м², шиномонтаж, 9 лет окупаемости
Магазин, салон, офис 57 м² — аренда на Лобненской
Магазин, салон, офис 57 м² — продажа на Лобненской
ГАБ Папа Джонс 78м² САО
Фитнес, студия, магазин 90 м² — аренда
Фитнес, студия, магазин 90 м² — продажа
Магазин, кафе, шоурум 98,4 м² — аренда, 1-я линия
Магазин, кафе, шоурум 98,4 м² — продажа, 1-я линия
ПВЗ, склад, магазин 99.3 м² — аренда
ГАБ ПВЗ Ozon и WB ПСН Лобненская
ГАБ ВинЛаб 135м² Лобненская 14
Фитнес, студия, магазин 150 м² — аренда
Фитнес, студия, магазин 150 м² — продажа
Фитнес, студия, магазин 270,5 м² — аренда
Фитнес, студия, магазин 270,5 м² — продажа
ГАБ Яндекс лавка 409.2м² САО
ГАБ Пятерочка окупаемость 8 лет