Свободного назначения
Промышленное
Склад
Здание
Автосервис
Здание 981м² Балаклавский пр-т
Москва, Балаклавский проспект, 28Ас2
1 / 17
Планировки и доп. информация
1 / 2
Объект целиком
Свободные помещения
21
помещение доступно
8–490 м²
площадь помещений
от 18 400 ₽
минимальная цена
Аренда · Продажа
Автосервис, Офис, Свободного назначения
Все помещения (21)
Офис 8м² Балаклавский проспект
Офис 8м² Балаклавский проспект
Офис 15м² антресоль Балаклавка
Офис 15м² антресоль Балаклавка
ПСН 33м², отд. вход, ворота, потолки 4 м
Блок офисов 40м² Балаклавка
Блок офисов 40м² Балаклавка
Склад 49м² h=4.6м Балаклавский
ПСН 49м² высота 4.6м Балаклавка
Автосервис 51 м², ворота, потолки 4 м
Автосервис 98 м², ворота, потолки 4 м
Цех 98м² 2 ворот h=4.6м ЮАО
Аренда автосервиса 100 м², ворота, въезд
Аренда производства 100 м², ворота, 4 м
Автосервис 153 м², 3 въезда, потолки 4 м
Аренда автосервиса 200 м², ворота, въезды
Аренда склада 200 м², ворота, 4 м потолки
ПСН 245м² потолки 4.6м ЮАО
Аренда ПСН 350 м², отдельные ворота
Аренда склада 490 м², целый этаж, ворота
Автосервисный комплекс 490 м²
275 000 000 ₽
продажа
280 126 ₽/м²
Описание
Доступна рассрочка от собственника:
50% первый взнос
1 год — без процентов
2 года — по ставке ЦБ РФ
3 года — ставка ЦБ РФ + 2%
Продаем второе отдельно стоящее здание (стр. 2) на Балаклавском проспекте. Автономный промышленный актив внутри МКАД. Никаких долевых собственностей и общих коридоров — у вас своя территория, свои ворота и полный контроль над бизнес-процессами.
Экономика лота:
Площадь: 981,7 м² (отдельное строение).
Бюджет: 274 876 000 руб.
Удельная стоимость: 280 000 руб./м².
Формат сделки: Прямая продажа (ДКПН). Готовность к сделке — прямо сейчас.
Технический потенциал:
Логистика: Индивидуальная входная группа и собственные грузовые ворота. Фуры разгружаются прямо в ваш цех без пробок и маневров по чужой территории.
Конструктив: Капитальные железобетонные перекрытия. Высота потолков — 4,0–4,5 метра. Оптимальный объем для установки многоярусных стеллажей или габаритных производственных линий.
Энергетика: Заведенные центральные инженерные сети и выделенная электрическая мощность 47 кВт.
Инвестиционный Upside:
Здание идеально конвертируется под даркстор, сборочный цех, крупный детейлинг/автотехцентр или логистический хаб e-com проектов. Формат отдельно стоящего здания (ОСЗ) на Юге Москвы — это жесткий дефицит. Он капитализируется быстрее рынка и легко сдается моно-арендатору с подписанием длинного неразрывного контракта.
50% первый взнос
1 год — без процентов
2 года — по ставке ЦБ РФ
3 года — ставка ЦБ РФ + 2%
Продаем второе отдельно стоящее здание (стр. 2) на Балаклавском проспекте. Автономный промышленный актив внутри МКАД. Никаких долевых собственностей и общих коридоров — у вас своя территория, свои ворота и полный контроль над бизнес-процессами.
Экономика лота:
Площадь: 981,7 м² (отдельное строение).
Бюджет: 274 876 000 руб.
Удельная стоимость: 280 000 руб./м².
Формат сделки: Прямая продажа (ДКПН). Готовность к сделке — прямо сейчас.
Технический потенциал:
Логистика: Индивидуальная входная группа и собственные грузовые ворота. Фуры разгружаются прямо в ваш цех без пробок и маневров по чужой территории.
Конструктив: Капитальные железобетонные перекрытия. Высота потолков — 4,0–4,5 метра. Оптимальный объем для установки многоярусных стеллажей или габаритных производственных линий.
Энергетика: Заведенные центральные инженерные сети и выделенная электрическая мощность 47 кВт.
Инвестиционный Upside:
Здание идеально конвертируется под даркстор, сборочный цех, крупный детейлинг/автотехцентр или логистический хаб e-com проектов. Формат отдельно стоящего здания (ОСЗ) на Юге Москвы — это жесткий дефицит. Он капитализируется быстрее рынка и легко сдается моно-арендатору с подписанием длинного неразрывного контракта.