Торговое помещение 1146м² Пр Мира

Продаем инвестиционный конструктор на первой линии проспекта Мира. Витринный фасад, гигантский трафик и цена входа, которой просто нет на рынке Москвы для локаций такого уровня.

Финансовая математика
Цена лота: 160 000 000 руб. (за весь объем 1146,5 м²).

Удельная стоимость: ~140 000 руб./м² (мощнейший дисконт для первой линии).

Формат сделки: Прямая продажа (ДКПН). Документы 100% готовы к сделке.

Характеристики актива (Пр. Мира, 131)
Общая площадь: 1 146,5 м².

Первый этаж (797,5 м²): Сплошное витринное остекление, железобетонные перекрытия, капитальная высота потолков — 4,0 м. Идеальная база под стрит-ритейл.

Подвал (349 м²): Высота 2,5 м. Мощный резерв под склады арендаторов первого этажа или автономный даркстор.

Энергетика: 65 кВт. Лимитов хватает под классический ритейл, шоурум, аптеки или банки.

Ваш следующий шаг:
Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы получить:

Детальную финмодель окупаемости при делении на блоки.

План БТИ с вариантами посадки арендаторов.

Инвестиционный тизер для вашего инвест-комитета.

Идеально подходит под:

Покупку торгового помещения на первой линии Москвы.

Инвестиции в премиальный стрит-ритейл.

Создание ГАБ или размещение флагманского магазина с витринами на проспекте Мира.