Аренда под автосервис 500 м²

Сдаётся стратегический актив под автосервис на первой линии Лихоборской набережной, Москва (САО). 500 м² внутри капитального здания + доступ к огромной собственной территории. Это не просто помещение, это готовая площадка под автотехцентр или кузовной комплекс с гигантской зоной заезда внутри МКАД.
Математика аренды:
✔ Площадь блока: 500 м²
✔ Ставка: 2 000 ₽/м² в месяц
✔ Итого: 1 000 000 ₽/мес
✔ Дополнительно: эксплуатация 200 ₽/м² (охрана 24/7, уборка территории, вывоз мусора), коммуналка по счётчикам
Технический и пространственный потенциал:
✔ Земля: фасадный участок 25 соток выходит прямо на набережную — заезд клиентов, тестовые заезды, парковка авто на ремонт без узких ворот и очередей
✔ Перепад высот 2,5 м — идеальный рельеф под пандус или эстакаду
✔ Объём здания: разбег потолков от 3 до 7 метров — поднимается любая легковая, коммерческая и малотоннажная техника на подъёмнике
✔ Конструктив: капитальный кирпич + непробиваемые железобетонные перекрытия — любые подъёмники, стенды, краскопульты
✔ Энергетика: 120 кВт выделенной мощности на здание
Локация:
✔ Москва, САО — Лихоборская наб., 11, стр. 17
✔ 1-я линия набережной — постоянный поток автомобилей мимо точки
✔ Внутри МКАД — клиентская база со всего севера Москвы

Аренда: 1 000 000 ₽/мес (2 000 ₽/м²)